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Affichage des articles du janvier, 2012

La Présentation de l'Exploitation Agricole

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L’acquéreur est exigeant et il a raison car son temps est compté et ses possibilités financières généralement limitées. Il ne peut pas voir la totalité des biens disponibles sur le marché (ou il devient alors un Visiteur). Il est donc important, dès les premiers contacts, de lui présenter des fermes qui correspondent à son projet et à sa capacité financière. Il est également primordial de lui présenter l'exploitation agricole à vendre avec ses avantages et ses inconvénients. Inutile de sur-vendre la propriété. En effet, un acquéreur déçu dès son arrivée sur la ferme ira rarement plus loin dans ses démarches.
L’information transmise doit donc être fiable, claire et non équivoque. Il faut pouvoir répondre à ses questions même si elles ne sont pas directement liées à la technique agricole. C’est le rôle de l’agence d’apporter à l’acquéreur les informations dont il a besoin. Ce travail doit être fait au préalable de toute visite.
C'est également dans le rôle de l'agence de f…

Vente de Biens Immobiliers : Les pratiques des Français

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MeilleursAgents.com, agence immobilière parisienne, publie les résultats d'une étude réalisée en collaboration avec l’Université de Paris Dauphine et l’Ifop sur les pratiques des Français pour vendre ou acheter un bien immobilier et leur sentiment sur le marché de l’immobilier actuel.
cette étude est riche d'enseignement sur les pratiques des Français. L'efficacité des agents immobiliers est reconnue tant par les vendeurs que par les acquéreurs même s'ils restent nombreux à réaliser des démarches en direct.

L'efficacité des mandats exclusifs est également reconnue. En effet, selon cette étude :
… et des mandats exclusifs plus efficaces que les mandats simples
85% des vendeurs qui passent par une agence immobilière signent un mandat simple et 15% un mandat exclusif. Cependant, 40% des ventes sont signées dans le cadre d’un mandat exclusif et 60% avec un mandat simple. Par ailleurs, le mandat exclusif offre de meilleures performances en termes de rapidité de vente e…

Pourquoi faire appel à une agence pour vendre sa ferme ?