Exploitation Agricole à Vendre

Pour que vos projets aboutissent dans les meilleures conditions, Quatuor s'est entouré d'un staff compétent et complémentaire. 20 personnes réparties sur différents services, travaillent ensemble pour le bon déroulement de votre transaction.  Le service administratif et commercial pour la gestion des dossiers de présentation, la qualification des acquéreurs, l'enregistrement des nombreuses informations,... Le service commercial, pour l'estimation des biens, la mise en relation, l'accompagnement,... Le service juridique pour la rédaction des compromis, la réalisation de la vente... Découvrez toute notre équipe .

Vendre une exploitation ou céder ses parts dans une société, pour se réinstaller sur une nouvelle exploitation est une démarche de plus en plus fréquente mais qui pose certaines difficultés. Quatuor Transactions vous apporte son expertise à travers 5 conseils incontournables pour réussir sa réinstallation. Eviter de porter les 2 projets en parallèle « impossible de bloquer l’exploitation que vous aurez trouvé jusqu’à la cession de votre 1ère exploitation » Une erreur fréquemment commise est de vouloir ne réaliser sa vente qu’après avoir trouvé la nouvelle exploitation. Mais, il sera quasiment impossible de bloquer l’exploitation que vous aurez trouvé jusqu’à la cession de votre 1 ère exploitation, cession qui peut prendre plusieurs mois ou ne pas se faire au prix escompté initialement. Le vendeur de la nouvelle exploitation, sauf exception, n’acceptera pas de bloquer son exploitation à votre profit si le projet reste soumis à des conditions trop floues...

Faut-il s’installer aujourd’hui en agriculture alors que la conjoncture est morose ?  Pour Quatuor Transactions, l a réponse est OUI. Pourquoi cet optimisme ? De nombreux facteurs sont positifs pour les jeunes porteurs d e projets. Une démographie agricole déséquilibrée La population agricole de plus de 55 ans est extrêmement importante. En conséquence de très nombreuses exploitations agricoles sont aujourd’hui en vente. Ces entreprises ont des tailles moyennes à importantes et des équipements (bâtiments et matériels) relativement récents et modernes. Les acquéreurs ont donc accès à un panel d’offres très important. Et la concurrence entre les vendeurs est un élément positif pour les acquéreurs. Des valorisations de stocks ajustées Les valorisations de cheptel sont aujourd’hui au plus bas. L’économie peut représenter jusqu’à 30% par rapport à des périodes récentes.  Le rachat d’un cheptel présente un budget en conséquence moindre ou à budget ide...

L’acquéreur est exigeant et il a raison car son temps est compté et ses possibilités financières généralement limitées. Il ne peut pas voir la totalité des biens disponibles sur le marché (ou il devient alors un Visiteur). Il est donc important, dès les premiers contacts, de lui présenter des fermes qui correspondent à son projet et à sa capacité financière. Il est également primordial de lui présenter l'exploitation agricole à vendre avec ses avantages et ses inconvénients. Inutile de sur-vendre la propriété. En effet, un acquéreur déçu dès son arrivée sur la ferme ira rarement plus loin dans ses démarches.   L’information transmise doit donc être fiable, claire et non équivoque. Il faut pouvoir répondre à ses questions même si elles ne sont pas directement liées à la technique agricole. C’est le rôle de l’agence d’apporter à l’acquéreur les informations dont il a besoin. Ce travail doit être fait au préalable de toute visite. C'est également dans le rôle de l...