Exploitation Agricole à Vendre

Vendre son exploitation agricole est une démarche importante qui ne s'improvise pas. Voici nos 10 conseils d'experts. 1 - Bien estimer la valeur de marché de sa propriété agricole Le prix de mise en vente doit être au plus près de sa  valeur de marché .  Il est nécessaire de se faire accompagner dans la démarche d'évaluation pour coller au plus près des attentes et des possibilités des acquéreurs.  Il ne faut pas hésiter à se approcher d'organismes tiers (centre de gestion, agence spécialisée,...) qui connaissent bien le marché local et pourront vous orienter de façon efficace. 2 - Penser au "Farm Staging" Comme pour une maison, l'impression laissée dans les premières minutes d'une visite sera primordiale. Le nettoyage, le rangement, l'aménagement des abords sont des préalables indispensables à une bonne vente. Mettez toutes les chances de votre côté! 3 - Rédiger avec soin son annonce immobilière Pour attirer les candidats, le texte de l'annon

Pour que vos projets aboutissent dans les meilleures conditions, Quatuor s'est entouré d'un staff compétent et complémentaire. 20 personnes réparties sur différents services, travaillent ensemble pour le bon déroulement de votre transaction.  Le service administratif et commercial pour la gestion des dossiers de présentation, la qualification des acquéreurs, l'enregistrement des nombreuses informations,... Le service commercial, pour l'estimation des biens, la mise en relation, l'accompagnement,... Le service juridique pour la rédaction des compromis, la réalisation de la vente... Découvrez toute notre équipe .

Quatuor Transactions est présent sur 6 régions de l'Ouest de la France : la Normandie, la Bretagne, les Pays de Loire, le Centre Val de Loire, une partie de l'Aquitaine et de l'Occitanie. Chacune a sa spécificité en fonction de leur climat mais aujourd'hui nous vous présentons les Pays de Loire. Découvrez l' article qui vous donnera peut être envie de vous y installer et d'y envisager votre prochaine exploitation agricole. Lire la suite

La vente d’une exploitation agricole représente souvent l’aboutissement d’une vie entière de travail. Il s’agit de bien anticiper et préparer cette étape importante qui n’a rien d’anodine. Le foncier La plupart des exploitations sont constituées de terres en propriété de l’agriculteur et de terres louées à des propriétaires tiers. Le bail sur ces terres, sauf s’il est consenti directement à la société d’exploitation, ne pourra pas être cédé au repreneur de l’exploitation. C’est un nouveau bail qui sera conclu entre le propriétaire tiers et le repreneur. Une négociation s’engagera entre les 2 afin de définir les nouvelles modalités de ce bail. Il va sans dire que cette négociation ne pourra s’engager favorablement que si les relations entre le fermier sortant et le propriétaire ont toujours été bonnes. A défaut, le risque de perte de foncier pour le repreneur est réel. C’est pour cela qu’il est fortement conseillé aux agriculteurs d’acquérir le foncier qu’ils exploitent, dans la mesure

Vendre une exploitation ou céder ses parts dans une société, pour se réinstaller sur une nouvelle exploitation est une démarche de plus en plus fréquente mais qui pose certaines difficultés. Quatuor Transactions vous apporte son expertise à travers 5 conseils incontournables pour réussir sa réinstallation. Eviter de porter les 2 projets en parallèle « impossible de bloquer l’exploitation que vous aurez trouvé jusqu’à la cession de votre 1ère exploitation » Une erreur fréquemment commise est de vouloir ne réaliser sa vente qu’après avoir trouvé la nouvelle exploitation. Mais, il sera quasiment impossible de bloquer l’exploitation que vous aurez trouvé jusqu’à la cession de votre 1 ère exploitation, cession qui peut prendre plusieurs mois ou ne pas se faire au prix escompté initialement. Le vendeur de la nouvelle exploitation, sauf exception, n’acceptera pas de bloquer son exploitation à votre profit si le projet reste soumis à des conditions trop floues : financement

Faut-il s’installer aujourd’hui en agriculture alors que la conjoncture est morose ?  Pour Quatuor Transactions, l a réponse est OUI. Pourquoi cet optimisme ? De nombreux facteurs sont positifs pour les jeunes porteurs d e projets. Une démographie agricole déséquilibrée La population agricole de plus de 55 ans est extrêmement importante. En conséquence de très nombreuses exploitations agricoles sont aujourd’hui en vente. Ces entreprises ont des tailles moyennes à importantes et des équipements (bâtiments et matériels) relativement récents et modernes. Les acquéreurs ont donc accès à un panel d’offres très important. Et la concurrence entre les vendeurs est un élément positif pour les acquéreurs. Des valorisations de stocks ajustées Les valorisations de cheptel sont aujourd’hui au plus bas. L’économie peut représenter jusqu’à 30% par rapport à des périodes récentes.  Le rachat d’un cheptel présente un budget en conséquence moindre ou à budget identique, il sera pos