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5 raisons de s'installer en Normandie

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La région Normandie, située dans le nord de la France, est composée de 5 départements, à savoir Le Calvados (14), L’Eure (27), La Manche (50), L’Orne (61) et La Seine-Maritime (76). Emplacement, climat, attractivité… les raisons de s’installer dans cette région sont multiples, découvrez-en 5 en détails juste ici.  1- La proximité de la côte : La Normandie s’étend sur près de 600 km de côtes avec une diversification des paysages : plages de galets et falaises en Seine-Maritime, sable sur les plages du Calvados, paysages sauvages et petits ports dans la Manche, sans oublier le Mont St Michel que les bretons nous envient tellement... Et au-delà des côtes normandes, de nombreux autres lieux font le charme de la Normandie. Ces lieux touristiques permettent de développer des projets agricoles de diversification en vente directe dans la mesure où les clients de passage sont nombreux. 2 – Un climat propice à l’élevage : La Normandie bénéficie d’un climat océanique lui permettant de profiter de

LES 5 CRITERES LES PLUS IMPORTANTS DES ACQUEREURS

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  Lorsque des clients nous contactent pour une recherche d’exploitation, ils nous font part de leurs critères de recherche, ce qui nous aide à leur proposer les biens qui s’en rapprochent le plus.  Ces critères peuvent être plus ou moins détaillés et varient bien sûr selon le projet (1 ère  installation, réinstallation, agrandissement,…). On peut toutefois retenir 5 critères majeurs présentés de manière aléatoire car leur importance et leur ordre de priorité dépendra du projet de chacun :                                              1. La production recherchée : Laitière, viande bovine, cultures, ovins-caprins, équestre, maraichage, viticulture...tout est possible. En général, ce choix est d’abord guidé par l’attirance pour une production, que ce soit au travers de l’expérience familiale ou professionnelle, ou que cette production ait été découverte au cours du parcours de formation du candidat.  S’il s’agit de s’installer en association, on peut rechercher à développer la production e

Le DPE : nouvelle réglementation et impacts

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  Pour toute vente ou location d’un bien immobilier d'habitation, un Diagnostic de Performance Energétique (DPE) doit être réalisé. Ce diagnostic obligatoire, effectué par un professionnel, analyse les différentes caractéristiques du logement (isolation, chauffage, eau chaude…) afin d’évaluer sa performance énergétique. Depuis le 1er juillet 2021, des changements ont été annoncés pour faire évoluer le DPE : Deux étiquettes sont attribuées aux biens avec une note allant de A à G :  une étiquette énergie  indiquant la consommation énergétique annuelle, et  une étiquette climat  indiquant le CO2 produit par cette énergie. Une fourchette de prix estimative de la facture d’énergie annuelle figure également dans le DPE. Enfin, des  conseils et recommandations de travaux  sont mentionnés afin d’améliorer le niveau de performance du bien.   Afin de laisser place au nouveau DPE,  valable 10 ans , les anciens DPE vont disparaître progressivement : les DPE réalisés avant le 31/12/17 sont vala

5 règles d’or pour bien acheter mon entreprise :

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Nicolas LE LABOURIER, négociateur d’exploitations agricoles en Loire-Atlantique et Maine-et-Loire, partage ce mois-ci son expérience et nous présente les 5 règles à respecter pour une acquisition réussie. 1 iere  : Définir la finalité de mon projet agricole et de vie : Un projet agricole comprend habituellement un projet professionnel et un projet personnel. L’ exploitation agricole ou viticole sera à la fois l’outil de travail et le cadre de vie du ou des porteurs de projet. Il convient de bien mûrir sa réflexion afin de dénicher la propriété idéale. Les questions que vous devez vous poser avant d’entreprendre vos démarches :   Ai-je défini notre équilibre vie professionnel/vie privée ?   Ai-je un profil d’investisseur, de gérant d’entreprise ou de producteur ? Je souhaite travailler seul ou à plusieurs, avec ou sans salarié. Je sais ou non déléguer ? Je me suis fixé un objectif de rémunération et/ou un seuil de retour sur investissement ? Je sais ce que je veux, ce que je ne
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  4 bonnes raisons de s'installer en agriculture Les agriculteurs occupent et exploitent aujourd’hui plus de la moitié de la surface de la France, il est donc surprenant de savoir qu’ils ne représentent pas plus de 0,70% de la population. Cependant, d’ici quelques années, un agriculteur sur trois atteindra l’âge de la retraite. Ce qui signifie que le renouvellement des générations constitue, et constituera à l'avenir, un enjeu important. Il y aura des places à prendre!  Aujourd'hui, nous vous présentons 4 des multiples raisons de s'installer en agriculture.     1 - Travailler proche de la nature et du vivant. Il n’y a que très peu d’activités qui vous offriront un cadre de travail aussi agréable et diversifié que l’ agriculture .  La chance vous est offerte de travailler en direct avec la nature , la terre , les herbages . Vous participerez au façonnage de nos paysages ruraux et au maintien de la biodiversité .   2 - A vous l'autonomie ! Le métier d’ exploitant agri

Venez découvrir le Poitou-Charentes

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  L'ancienne région Poitou Charentes qui fait actuellement partie de la grande région Nouvelle Aquitaine , est située dans le centre-ouest de la France. Elle regroupe 4 départements : la Charente, la Charente-Maritime, les Deux-Sèvres et la Vienne. Les raisons de s'installer dans cette belle région sont multiples et nous en avons sélectionné 5 pour vous. 1 - Une agriculture variée L' agriculture en Poitou-Charentes est diversifiée. Les types de sols, la présence d'eau en sous-sol, l'implantation des industries agro-alimentaire façonnent l'agriculture de la région : l'élevage est surtout présent en 79, 87 et 16, les cultures dans le 17 et 86, le vignoble dans le 16 et 17. Les principales productions sont les suivantes : Elevage : bovins lait , bovins viande , caprins , ovins , volailles ... Céréales Attraction touristique Vigne ( cognac principalement) Maraîchage Truffes , melons , pavot , lentilles , maïs semences , maïs pop-corn , légumes de plein cham

Vendre son exploitation agricole : 10 conseils d'experts

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Vendre son exploitation agricole est une démarche importante qui ne s'improvise pas. Voici nos 10 conseils d'experts. 1 - Bien estimer la valeur de marché de sa propriété agricole Le prix de mise en vente doit être au plus près de sa  valeur de marché .  Il est nécessaire de se faire accompagner dans la démarche d'évaluation pour coller au plus près des attentes et des possibilités des acquéreurs.  Il ne faut pas hésiter à se approcher d'organismes tiers (centre de gestion, agence spécialisée,...) qui connaissent bien le marché local et pourront vous orienter de façon efficace. 2 - Penser au "Farm Staging" Comme pour une maison, l'impression laissée dans les premières minutes d'une visite sera primordiale. Le nettoyage, le rangement, l'aménagement des abords sont des préalables indispensables à une bonne vente. Mettez toutes les chances de votre côté! 3 - Rédiger avec soin son annonce immobilière Pour attirer les candidats, le texte de l'annon